Confideo Immo
Vrijthof 7 , 3700 Tongeren
T. +32 12 23 23 11
E. [email protected] W. http://www.confideo-immo.be
Wonen nabij het centrum
Eengezinswoning voor € 229.000
Kempische Steenweg 57, 3500 Hasselt
Ref: 195 - 1
2 slaapkamers
1 badkamer
129m2 woonopp.
190m2 grondopp.
EPC: 404 kWh/m2
Bouwjaar: 1899
Omschrijving
Praktisch ingedeelde woning, voorzien van de volgende kenmerken:
` centraal gelegen nabij de Kleine en Grote Ring met directe aansluitingen naar belangrijke verbindingswegen en de autosnelweg E313 richting het verkeersknooppunt Lummen
` hoog voorzieningenniveau in de onmiddellijke omgeving
` aangename buitenruimte
` ruime kamers
` de zolder is mogelijk in te richten tot kwalitatieve woonruimte
` investeren in dit aanbod is een meerwaarde, zowel voor de eindgebruiker als voor de belegger
INDELING
° Gelijkvloers
grote inkomhal, woonkamer, halfopen leefkeuken, tussenhal met gastentoilet, berging inclusief wasplaats, badkamer, cv-plaats, aangename buitenruimte
° Eerste verdieping
vaste trap naar nachthal, slaapkamer 1, slaapkamer 2 en vestiaireruimte/bureauhoek
° Niveau +2
via een schuiftrap bereikbare zolder als berging/inspectieruimte
Indien u meer wilt weten over deze woning of een afspraak ter plaatse wenst, kunt u terecht op onze website www.confideo-immo.be of neem gerust telefonisch contact op via het nummer 011 731 001.
` centraal gelegen nabij de Kleine en Grote Ring met directe aansluitingen naar belangrijke verbindingswegen en de autosnelweg E313 richting het verkeersknooppunt Lummen
` hoog voorzieningenniveau in de onmiddellijke omgeving
` aangename buitenruimte
` ruime kamers
` de zolder is mogelijk in te richten tot kwalitatieve woonruimte
` investeren in dit aanbod is een meerwaarde, zowel voor de eindgebruiker als voor de belegger
INDELING
° Gelijkvloers
grote inkomhal, woonkamer, halfopen leefkeuken, tussenhal met gastentoilet, berging inclusief wasplaats, badkamer, cv-plaats, aangename buitenruimte
° Eerste verdieping
vaste trap naar nachthal, slaapkamer 1, slaapkamer 2 en vestiaireruimte/bureauhoek
° Niveau +2
via een schuiftrap bereikbare zolder als berging/inspectieruimte
Indien u meer wilt weten over deze woning of een afspraak ter plaatse wenst, kunt u terecht op onze website www.confideo-immo.be of neem gerust telefonisch contact op via het nummer 011 731 001.
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 7,2 m² | Voorzien van o.a. badmeubel met enkelvoudige wastafel, douche, bergplaats |
| Berging | 11,1 m² | |
| Inkomhal | 9 m² | Met directe toegang tot zowel de woonkamer als de keuken |
| Keuken 1 | 18,2 m² | Geïnstalleerd in een geheel van onder- en bovenkasten voorzien van o.a. keramische kookplaat en dampkap, koelkast, oven |
| Living | 30,5 m² | |
| Tussenhal | 10,3 m² | |
| Wc1 | 1,1 m² |
Verdieping 1
| Nachthal | 2,7 m² | |
| Slaapkamer 1 | 21,9 m² | |
| Slaapkamer 2 | 14,4 m² |
Verdieping 2
| Zolder1 | 22 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
Overeenkomstig de huidige wetgeving worden constructies opgericht vóór de eerste inwerkingtreding van het gewestplan waarbinnen deze gelegen zijn, bij gebrek aan proces-verbaal of niet anoniem bezwaarschrift opgesteld binnen de vijf jaar na het optrekken of plaatsen van de constructies, vermoed vergund te zijn, in dit zoals vermeld in artikel 4.2.14 § 1 tot en met artikel 7.6.2 § 1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
|
|
| Recente bestemming | Woongebied | |
| Dagvaardingen | Nee | |
| Voorkooprecht | Nee | |
| Verkavelingsvergunning | Nee | |
| As-Built Attest verkregen |
Nee
Dit attest is niet verplicht en eventueel van toepassing wanneer na aankoop, tijdens het uitvoeren van de bouwwerken, wordt afgeweken van de bouwvergunning. De Vlaamse overheid voorziet enkele afwijkingen die combineerbaar zijn met de afgeleverde vergunning. De bouwheer kan desgewenst aan de architect vragen een as-builtattest op te maken waarin de afwijkingen beschreven worden.
|
|
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee | |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee | |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee | |
| Afgebakende oeverzone | Nee | |
| Risicozone voor overstromingen | Nee | |
| G-score | A | |
| P-score | A | |
| Optionele informatie | Geen overstroming gemodelleerd | |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee | |
| Beschermd pand? | Nee | |
| Beschermd monument | Nee | |
| Beschermd landschap | Nee | |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee | |
| Beschermd stadsgezicht | Nee | |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee | |
| Beschermde archeologische site | Nee | |
| Beschermde archeologische zone | Nee | |
| Beschermd archeologisch monument | Nee | |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240213-0003141462-RES-1 |
| Energieklasse label |
E
|
| EPC waarde | 404 kWh/m² |
404
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | In combinatie met radiatoren |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Keramische tegels, linoleum |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Enkel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 229.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 7.413,05 |
| Ki | € 642,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Volledig omsloten; terras en looppad in waterdoorlatende betonklinkers; het overige van het perceel is voorzien van een grasperk en diverse volwassen aanplant |
| Tuinoppervlakte | 90 m² |
| Orientatie tuin | O |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 250 m |
| Afstand tot school | 800 m |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1899 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Grond oppervlakte | 190 m² |
| Bouw oppervlakte | 100 m² |
| Woonoppervlakte | 129 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 100 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 44 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 22 m² |
| Perceelbreedte | 5 m |
| Gevelbreedte | 5 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Kadastraleafdeling | 3de |
| Kadastralesectie | C |
| Kadastraleaard | Huis |
| Perceelnummer | 218/g - P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.