Confideo Immo
Vrijthof 7 , 3700 Tongeren
T. +32 12 23 23 11
E. [email protected] W. http://www.confideo-immo.be
Ruime halfopen bebouwing met drie slaapkamers op 7a 8ca
Woning voor € 419.000
Pasbrugstraat 74, 3730 Hoeselt
Ref: 235
3 slaapkamers
1 badkamer
219m2 woonopp.
708m2 grondopp.
EPC: 164 kWh/m2
Bouwjaar: 1994
Omschrijving
We bevinden ons in het landelijke Hoeselt, gekend om haar prachtige, ongerepte stukjes natuur. Te midden van de glooiende Haspengouwse landschappen vormt deze karaktervolle halfopen bebouwing de ideale uitvalbasis voor de mooiste wandelingen. Na slechts enkele minuten rijden bereikt u het centrum van Bilzen en dankzij de nabijheid van de E313 geniet u van een vlotte verbinding met steden als Hasselt en Luik.
De woning is als volgt ingedeeld:
De centrale inkomhal geeft toegang tot de zithoek met open keuken, die net zoals de riante woonkamer toegang biedt tot het terras. Het gastentoilet en de badkamer met douche, ligbad en wastafel vervolledigen het gelijkvloers.
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamer. De zolderverdieping kan naar eigen behoeften afgewerkt worden.
Bovendien is de woning volledig onderkelderd.
Deze energiezuinige woning (EPC label B) is asbestveilig en de elektrische installatie is volledig conform. Tot slot gaat u dankzij het alarmsysteem steeds met een gerust hart op pad.
Komt u de overige troeven met eigen ogen ontdekken? Contacteer ons via [email protected] of telefonisch op het nummer 012 23 23 11!
De woning is als volgt ingedeeld:
De centrale inkomhal geeft toegang tot de zithoek met open keuken, die net zoals de riante woonkamer toegang biedt tot het terras. Het gastentoilet en de badkamer met douche, ligbad en wastafel vervolledigen het gelijkvloers.
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamer. De zolderverdieping kan naar eigen behoeften afgewerkt worden.
Bovendien is de woning volledig onderkelderd.
Deze energiezuinige woning (EPC label B) is asbestveilig en de elektrische installatie is volledig conform. Tot slot gaat u dankzij het alarmsysteem steeds met een gerust hart op pad.
Komt u de overige troeven met eigen ogen ontdekken? Contacteer ons via [email protected] of telefonisch op het nummer 012 23 23 11!
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 97 m² |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 7,7 m² | |
| Inkomhal | 9,8 m² | |
| Keuken 1 | 20,8 m² | |
| Living | 40 m² | |
| Wc1 | 0,8 m² | |
| Zitplaats | 20 m² |
Verdieping 1
| Nachthal | 5,5 m² | |
| Slaapkamer 1 | 19,8 m² | |
| Slaapkamer 2 | 27,7 m² | |
| Slaapkamer 3 | 19,6 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | B |
| P-score | B |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240618-0003285606-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 164 kWh/m² |
164
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Alarm | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterverzachter | ja |
Financiële info
| Prijs | € 419.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 16.275,03 |
| Ki | € 986,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 950 m |
| Afstand tot winkels | 800 m |
| Afstand tot school | 1200 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1994 |
| Renovatiejaar | 2017 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 708 m² |
| Bouw oppervlakte | 115 m² |
| Woonoppervlakte | 219 m² |
| Perceelbreedte | 33 m |
| Perceeldiepte | 28 m |
| Gevelbreedte | 13,50 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 73032 |
| Kadastralesectie | G |
| Kadastraleaard | huis |
| Perceelnummer | 764H |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.