Confideo Immo
Vrijthof 7 , 3700 Tongeren
T. +32 12 23 23 11
E. [email protected] W. http://www.confideo-immo.be
Instapklare halfopen bebouwing met 3 slaapkamers in kindvriendelijke omgeving
Woning voor € 349.000
Eggelmeerbos 31, 3700 Tongeren
Ref: 238
3 slaapkamers
1 badkamer
122m2 woonopp.
253m2 grondopp.
EPC: 114 kWh/m2
Bouwjaar: 2020
Omschrijving
Deze moderne woning uit 2020 bevindt zich in de levendige, recente woonwijk Heuveldal op zo'n 2 km van het centrum van Tongeren. De energiezuinige woning biedt alle moderne comfort en is volledig instapklaar. U geniet hier van een vlotte verbinding met Bilzen en Maastricht en dankzij de nabijheid van de E313 bereikt u in een oogwenk Hasselt en Luik.
Via de inkomhal met gastentoilet komt u in de woonkamer met volledig uitgeruste, open keuken. Aansluitend bevindt zich een ruime berging met aansluiting voor wasmachine. Door de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijke lichtinval. Dankzij het schuifraam vormt de woonkamer een onlosmakelijk geheel met het terras en de tuin, die volledig omheind is en voorzien is van twee terrassen.
De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo.
Tot slot is er een carport aanwezig.
Wordt u de nieuwe eigenaar van deze moderne woning? Plan uw bezichtiging via 012 23 23 11 of [email protected]!
Via de inkomhal met gastentoilet komt u in de woonkamer met volledig uitgeruste, open keuken. Aansluitend bevindt zich een ruime berging met aansluiting voor wasmachine. Door de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijke lichtinval. Dankzij het schuifraam vormt de woonkamer een onlosmakelijk geheel met het terras en de tuin, die volledig omheind is en voorzien is van twee terrassen.
De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo.
Tot slot is er een carport aanwezig.
Wordt u de nieuwe eigenaar van deze moderne woning? Plan uw bezichtiging via 012 23 23 11 of [email protected]!
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | 5,5 m² | Met aansluiting voor wasmachine |
| Inkomhal | 5 m² | |
| Keuken 1 | 7,3 m² | Uitgerust met keramisch fornuis, afzuigkap, vaatwasser, frigo en oven |
| Living | 35,5 m² | |
| Nachthal | 1,9 m² | |
| Wc1 | 1,1 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 5,1 m² | Uitgerust met bad, douche en dubbele lavabo met meubel |
| Slaapkamer 1 | 7,9 m² | |
| Slaapkamer 2 | 11,5 m² | |
| Slaapkamer 3 | 8,4 m² | |
| Wc2 | 1 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied) |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | In aanvraag |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 73083-G-2013/13357/EP14809/A016/D16/SD001 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 114 kWh/m² |
114
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterverzachter | ja |
Financiële info
| Prijs | € 349.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 14.026,75 |
| Ki | € 540,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Orientatie tuin | NW |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal carports | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 550 m |
| Afstand tot winkels | 1900 m |
| Afstand tot school | 1500 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2020 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 253 m² |
| Bouw oppervlakte | 65 m² |
| Woonoppervlakte | 122 m² |
| Perceelbreedte | 10 m |
| Perceeldiepte | 25 m |
| Gevelbreedte | 7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Plat dak |
| Kadastraleafdeling | 73026 Tongeren 5 AFD |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | huis |
| Perceelnummer | 514R3 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| E-peil | 58 |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.