Confideo Immo
Vrijthof 7 , 3700 Tongeren
T. +32 12 23 23 11
E. [email protected] W. http://www.confideo-immo.be
Volledig vernieuwde open bebouwing met 3 slaapkamers op 9a 67ca
Woning voor € 475.000
Oude Fonteinweg 47, 3700 Tongeren
Ref: 250
3 slaapkamers
1 badkamer
219m2 woonopp.
967m2 grondopp.
EPC: 254 kWh/m2
Bouwjaar: 1994
Omschrijving
Deze prachtig vernieuwde woning bevindt zich op een steenworp van het Pliniuspark met o.a. het stedelijk zwembad. In de onmiddellijke omgeving vindt u buitenschoolse kinderopvang, openbaar vervoer, een restaurant, financiële instelling en diverse andere voorzieningen. U geniet hier van een vlotte verbinding met de stad Hasselt en bereikt het centrum van Tongeren na zo'n 20 minuten wandelen.
De woning beschikt over een kruipkelder.
Op het gelijkvloers biedt de inkomhal met vestiaire en gastentoilet toegang tot de ruime woon- en eetkamer. aansluitend bevindt zich de ruime keuken die recent volledig vernieuwd werd. Een ruime berging is zowel via de keuken als via de inpandige garage te bereiken. Bovendien werd de woning uitgebreid met een gezellige veranda, waar het het hele jaar door zalig vertoeven is.
Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, waarvan een met dressing. De volledig vernieuwde badkamer beschikt over een losstaand bad, inloopdouche en wastafel met dubbele lavabo.
De tuin is volledig aangelegd in twee niveaus en beschikt over een terras en twee tuinhuizen.
Dankzij de ruime inrit, carport en inpandige garage biedt de woning voldoende parkeergelegenheid.
Is dit de woning van uw dromen? Contacteer ons via [email protected] of telefonisch op het nummer 012 23 23 11 om uw bezoek in te plannen!
De woning beschikt over een kruipkelder.
Op het gelijkvloers biedt de inkomhal met vestiaire en gastentoilet toegang tot de ruime woon- en eetkamer. aansluitend bevindt zich de ruime keuken die recent volledig vernieuwd werd. Een ruime berging is zowel via de keuken als via de inpandige garage te bereiken. Bovendien werd de woning uitgebreid met een gezellige veranda, waar het het hele jaar door zalig vertoeven is.
Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, waarvan een met dressing. De volledig vernieuwde badkamer beschikt over een losstaand bad, inloopdouche en wastafel met dubbele lavabo.
De tuin is volledig aangelegd in twee niveaus en beschikt over een terras en twee tuinhuizen.
Dankzij de ruime inrit, carport en inpandige garage biedt de woning voldoende parkeergelegenheid.
Is dit de woning van uw dromen? Contacteer ons via [email protected] of telefonisch op het nummer 012 23 23 11 om uw bezoek in te plannen!
Indeling
Verdieping -1
| Cv ruimte | 9,65 m² | |
| Kruipkelder |
Gelijkvloers
| Berging | 11,10 m² | |
| Eetkamer | 19 m² | |
| Garage | 27,90 m² | |
| Inkomhal | 5,20 m² | |
| Keuken 1 | 19 m² | |
| Living | 19 m² | |
| Veranda | 19 m² | |
| Vestiaire | 3,70 m² | |
| Wc1 | 1,25 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 11,46 m² | |
| Dressing | 8,60 m² | |
| Nachthal | 5,20 m² | |
| Slaapkamer 1 | 20,25 m² | |
| Slaapkamer 2 | 26,60 m² | |
| Slaapkamer 3 | 15,10 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240813-0003339692-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 254 kWh/m² |
254
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | eveneens houtkachel aanwezig |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 475.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 17.993,65 |
| Ki | € 1.197,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal carports | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 450 m |
| Afstand tot winkels | 1400 m |
| Afstand tot school | 600 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1994 |
| Renovatiejaar | 2014 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 967 m² |
| Bouw oppervlakte | 155 m² |
| Woonoppervlakte | 219 m² |
| Perceelbreedte | 22 m |
| Perceeldiepte | 50 m |
| Gevelbreedte | 13 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 73347 Tongeren 7 AFD |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | huis |
| Perceelnummer | 642C |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.