Confideo Immo
Vrijthof 7 , 3700 Tongeren
T. +32 12 23 23 11
E. [email protected] W. http://www.confideo-immo.be
Gerenoveerde woning met twee slaapkamers aan de rand van de stad
Woning voor € 225.000
Europalaan 5, 3700 Tongeren
Ref: 261
2 slaapkamers
1 badkamer
98m2 woonopp.
271m2 grondopp.
EPC: 353 kWh/m2
Bouwjaar: 1953
Omschrijving
Welkom op de Europaan! Deze halfopen bebouwing, die in 2015 werd opgefrist, is gelegen op wandelafstand van het commercieel centrum en geniet van een goede verbinding met Hasselt, Bilzen en Maastricht.
De woning is als volgt ingedeeld:
De centrale inkomhal met gastentoilet geeft toegang tot de woon- en eetkamer met open keuken.
Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, een CV-ruimte en een badkamer met douche, wastafel en toilet.
De zolder is bereikbaar via een uittrekbare trap.
Tot slot is er een vrijstaande garage, buitenberging en een kelder aanwezig.
Op zoek naar een instapklare woning nabij het centrum? Contacteer ons via [email protected] of 012 23 23 11 om een bezoek in te plannen!
De woning is als volgt ingedeeld:
De centrale inkomhal met gastentoilet geeft toegang tot de woon- en eetkamer met open keuken.
Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, een CV-ruimte en een badkamer met douche, wastafel en toilet.
De zolder is bereikbaar via een uittrekbare trap.
Tot slot is er een vrijstaande garage, buitenberging en een kelder aanwezig.
Op zoek naar een instapklare woning nabij het centrum? Contacteer ons via [email protected] of 012 23 23 11 om een bezoek in te plannen!
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 6,96 m² |
Gelijkvloers
| Buitenberging | 5,51 m² | |
| Garage | 21,45 m² | |
| Inkomhal | 6,75 m² | |
| Keuken 1 | 4,94 m² | wasbak, vaatwasmachine, gasfornuis, afzuigkap |
| Living | 25,55 m² | |
| Wc1 | 0,8 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 6,44 m² | douche, lavabo, toilet |
| Cv ruimte | 3,45 m² | |
| Nachthal | 2,70 m² | |
| Slaapkamer 1 | 12,60 m² | |
| Slaapkamer 2 | 8,70 m² |
Verdieping 2
| Zolder1 | bereikbaar via uittrekbare trap |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20241005-0003400837-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 353 kWh/m² |
353
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | achtergevel beneden |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 225.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 10.065,45 |
| Ki | € 433,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 650 m |
| Afstand tot winkels | 200 m |
| Afstand tot school | 1000 m |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1953 |
| Renovatiejaar | 2015 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 271 m² |
| Bouw oppervlakte | 50 m² |
| Woonoppervlakte | 98 m² |
| Perceelbreedte | 11 m |
| Perceeldiepte | 29 m |
| Gevelbreedte | 6 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 3 |
| Diepte gelijkvloers | 8,50 m |
| Diepte elders | 8,50 m |
| Type dak | Schilddak |
| Kadastraleafdeling | 73347 Tongeren 7 AFD |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | huis |
| Perceelnummer | 395M4 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.