Confideo Immo
Vrijthof 7 , 3700 Tongeren
T. +32 12 23 23 11
E. [email protected] W. http://www.confideo-immo.be
Unieke woning met schitterende tuin
Woning voor € 489.000
Schaapsweide 28, 3700 Tongeren
Ref: 241
4 slaapkamers
1 badkamer
187m2 woonopp.
1462m2 grondopp.
EPC: 136 kWh/m2
Bouwjaar: 1994
Omschrijving
Uw droomhuis bevindt zich op de Schaapsweide 28 te Tongeren.
Gelegen op een perceel van 14a 62ca en met 187m² bewoonbare oppervlakte, biedt de woning een royale hoeveelheid ruimte. Met het stadscentrum op enkele rijminuten, een vlotte verbinding met de E313 en Luik en winkelcentrum T-Forum om de hoek, geniet u bovendien van een ideale ligging!
Voorzien van zonnepanelen en een laadpaal, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst van elektrisch rijden!
Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet, bereikt u de eetkamer met aansluitend de woonkamer. De moderne keuken is voorzien van alle hedendaagse comfort en biedt toegang tot het terras. De ruime berging is voorzien van inbouwkasten en wordt tevens gebruikt als wasplaats.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een kinderkamer en een badkamer. Deze is volledig vernieuwd en uitgerust met een stijlvolle inloopdouche, wastafel met dubbele lavabo en toilet.
De tweede verdieping is bereikbaar via een van de slaapkamers en biedt ruimte voor een bureau, maar zou eveneens dienst kunnen doen als extra slaapkamer.
De woning is onderkelderd en beschikt over een carport en fietsenstalling.
De smaakvol aangelegde tuin is de kers op de taart. De groene aanplanting in combinatie met een serene vijver, voegt een gevoel van rust en natuur toe aan uw woonomgeving.
Deze prachtige open bebouwing biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en duurzaam wonen. Met een ruime en lichte indeling, moderne voorzieningen en een adembenemende tuin, is dit de perfecte woning voor uw gezin.
Mis deze unieke kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Uw droomhuis wacht (immers niet) op u!
Gelegen op een perceel van 14a 62ca en met 187m² bewoonbare oppervlakte, biedt de woning een royale hoeveelheid ruimte. Met het stadscentrum op enkele rijminuten, een vlotte verbinding met de E313 en Luik en winkelcentrum T-Forum om de hoek, geniet u bovendien van een ideale ligging!
Voorzien van zonnepanelen en een laadpaal, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst van elektrisch rijden!
Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet, bereikt u de eetkamer met aansluitend de woonkamer. De moderne keuken is voorzien van alle hedendaagse comfort en biedt toegang tot het terras. De ruime berging is voorzien van inbouwkasten en wordt tevens gebruikt als wasplaats.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een kinderkamer en een badkamer. Deze is volledig vernieuwd en uitgerust met een stijlvolle inloopdouche, wastafel met dubbele lavabo en toilet.
De tweede verdieping is bereikbaar via een van de slaapkamers en biedt ruimte voor een bureau, maar zou eveneens dienst kunnen doen als extra slaapkamer.
De woning is onderkelderd en beschikt over een carport en fietsenstalling.
De smaakvol aangelegde tuin is de kers op de taart. De groene aanplanting in combinatie met een serene vijver, voegt een gevoel van rust en natuur toe aan uw woonomgeving.
Deze prachtige open bebouwing biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en duurzaam wonen. Met een ruime en lichte indeling, moderne voorzieningen en een adembenemende tuin, is dit de perfecte woning voor uw gezin.
Mis deze unieke kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Uw droomhuis wacht (immers niet) op u!
Indeling
Verdieping -1
| Cv ruimte | 16 m² | |
| Kelder | 38,4 m² |
Gelijkvloers
| Eetkamer | 16 m² | |
| Inkomhal | 7,4 m² | |
| Keuken 1 | 18 m² | Uitgerust met inductie fornuis, afzuigkap, combi-oven, combi-steamer, koelkast, diepvries en vaatwasser |
| Living | 21,1 m² | |
| Wasruimte | 13 m² | |
| Wc1 | 1,8 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 11 m² | Uitgerust met dubbele lavabo met meubel, inloopdouche, ventilatie en toilet |
| Slaapkamer 1 | 13,1 m² | |
| Slaapkamer 2 | 18 m² | |
| Slaapkamer 3 | 16 m² |
Verdieping 2
| Slaapkamer 4 | 9,4 m² | Bereikbaar via slaapkamer 3 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240717-0003309812-RES-2 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 136 kWh/m² |
136
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Inhoud stookolietank (liter) | 5000 |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 489.000,00 |
| Ki | € 1.078,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Aantal carports | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 500 m |
| Afstand tot winkels | 400 m |
| Afstand tot school | 950 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1994 |
| Renovatiejaar | 2009 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 1462 m² |
| Woonoppervlakte | 187 m² |
| Perceelbreedte | 49 m |
| Perceeldiepte | 52 m |
| Gevelbreedte | 14 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 73083 |
| Kadastralesectie | D |
| Kadastraleaard | huis |
| Perceelnummer | 374H |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.