Confideo Immo
Vrijthof 7 , 3700 Tongeren
T. +32 12 23 23 11
E. [email protected] W. http://www.confideo-immo.be
Gezinswoning met 4 slaapkamers en zongeoriënteerde tuin in Tongeren-Borgloon
Rijwoning voor € 329.000
Kruissteenweg 162, 3700 Tongeren
Ref: 270
4 slaapkamers
1 badkamer
173m2 woonopp.
242m2 grondopp.
EPC: 330 kWh/m2
Bouwjaar: 1954
Omschrijving
Deze verrassend ruime gezinswoning biedt een praktische indeling met vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt.
De inkomhal met gastentoilet geeft toegang tot de woonkamer enerzijds en de keuken anderzijds. De woonkamer staat in rechtstreeks contact met het zongeoriënteerde terras en de lager gelegen tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel met lavabo.
Een vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping.
De zuidelijk georiënteerde tuin zorgt voor optimale lichtinval en is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen. Bovendien beschikt de woning over een inpandige garage en een ruime kelder.
Deze woning combineert rust, ruimte en een gunstige ligging. Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging!
De inkomhal met gastentoilet geeft toegang tot de woonkamer enerzijds en de keuken anderzijds. De woonkamer staat in rechtstreeks contact met het zongeoriënteerde terras en de lager gelegen tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel met lavabo.
Een vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping.
De zuidelijk georiënteerde tuin zorgt voor optimale lichtinval en is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen. Bovendien beschikt de woning over een inpandige garage en een ruime kelder.
Deze woning combineert rust, ruimte en een gunstige ligging. Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging!
Indeling
Verdieping -1
| Cv ruimte | 14,1 m² | |
| Garage | 31,3 m² | |
| Kelder | 12 m² |
Gelijkvloers
| Inkomhal | 7,4 m² | |
| Keuken 1 | 14 m² | uitgerust met keramisch fornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en frigo met diepvriesvak |
| Living | 30 m² | |
| Wc1 | 0,9 m² |
| Wc2 | op de badkamer |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 4,7 m² | |
| Nachthal | 3,9 m² | |
| Slaapkamer 1 | 13,8 m² | |
| Slaapkamer 2 | 14,7 m² | |
| Slaapkamer 3 | 15,2 m² |
Verdieping 2
| Nachthal +2 | 2,5 m² | |
| Slaapkamer 4 | 18,4 m² | |
| Zolder1 | 14,8 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score |
D
|
| P-score |
D
|
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20250326-0003562324-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 330 kWh/m² |
330
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 329.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 13.412,96 |
| Ki | € 741,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Orientatie tuin | Z |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 200 m |
| Afstand tot winkels | 300 m |
| Afstand tot school | 700 m |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1954 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 242 m² |
| Bouw oppervlakte | 74 m² |
| Woonoppervlakte | 173 m² |
| Perceelbreedte | 6 m |
| Perceeldiepte | 44 m |
| Gevelbreedte | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Kadastraleafdeling | 73083 Tongeren 1 AFD |
| Kadastralesectie | D |
| Kadastraleaard | huis |
| Perceelnummer | 19X |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.