Confideo Immo
Vrijthof 7 , 3700 Tongeren
T. +32 12 23 23 11
E. [email protected] W. http://www.confideo-immo.be
Gerenoveerde stadswoning met 3 slaapkamers en mooie tuin
Rijwoning voor € 249.000
Driekruisenstraat 60, 3700 Tongeren
Ref: 273
3 slaapkamers
1 badkamer
109m2 woonopp.
175m2 grondopp.
EPC: 339 kWh/m2
Bouwjaar: 1899
Omschrijving
Deze gesloten bebouwing, die in 2018 gerenoveerd werd, is gelegen op wandelafstand van het commercieel centrum en biedt een aangename woonervaring.
Via de inkomhal met gastentoilet bereikt u de woonkamer met aansluitend de eetkamer en open keuken. Deze is voorzien van alle moderne comfort en biedt toegang tot de aangename, zuidwestelijk georiënteerde stadstuin. Verder bevinden de badkamer met inloopdouche en wastafel en een eerste slaapkamer zich op het gelijkvloers.
De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers.
Tot slot is er een kelder aanwezig.
Geïnteresseerd? Plan uw bezoek op het nummer 012 23 23 11 of via [email protected]!
Via de inkomhal met gastentoilet bereikt u de woonkamer met aansluitend de eetkamer en open keuken. Deze is voorzien van alle moderne comfort en biedt toegang tot de aangename, zuidwestelijk georiënteerde stadstuin. Verder bevinden de badkamer met inloopdouche en wastafel en een eerste slaapkamer zich op het gelijkvloers.
De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers.
Tot slot is er een kelder aanwezig.
Geïnteresseerd? Plan uw bezoek op het nummer 012 23 23 11 of via [email protected]!
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 13,3 m² |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 4,3 m² | Uitgerust met lavabo met meubel en douche |
| Inkomhal | 8,3 m² | |
| Keuken 1 | 18 m² | Uitgerust met inductie fornuis, afzuigkap, combi-oven, frigo |
| Living | 15,4 m² | |
| Slaapkamer 1 | 7,6 m² | |
| Wc1 | 1,2 m² |
Verdieping 1
| Slaapkamer 2 | 7,6 m² | |
| Slaapkamer 3 | 13,3 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | B |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20241120-0003451666-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 339 kWh/m² |
339
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Hoogrendementsglas bouwjaar >= 2000 |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 249.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 10.950,98 |
| Ki | € 339,00 |
| Jaarhuur | € 9.000,00 |
Overige Info
| Vrij op | na opzeg huurovereenkomst |
| Orientatie tuin | ZW |
| Afstand tot openbaar vervoer | 350 m |
| Afstand tot winkels | 300 m |
| Afstand tot school | 450 m |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1899 |
| Renovatiejaar | 2018 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 175 m² |
| Bouw oppervlakte | 76 m² |
| Woonoppervlakte | 109 m² |
| Perceelbreedte | 4 m |
| Perceeldiepte | 48 m |
| Gevelbreedte | 4 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 73347 Tongeren 7 AFD |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | huis |
| Perceelnummer | 356T4 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.