Confideo Immo
Vrijthof 7 , 3700 Tongeren
T. +32 12 23 23 11
E. [email protected] W. http://www.confideo-immo.be
Gerenoveerde rijwoning op wandelafstand van het centrum
Rijwoning voor € 249.000
Mulkerweg 58, 3700 Tongeren
Ref: 274
2 slaapkamers
1 badkamer
108m2 woonopp.
222m2 grondopp.
EPC: 128 kWh/m2
Bouwjaar: 1899
Omschrijving
Deze gerenoveerde rijwoning bevindt zich op wandelafstand van het commercieel centrum en vlakbij het Pliniuspark. U geniet hier van een vlotte verbinding met Hasselt, Bilzen en Maastricht.
U komt binnen in de eetkamer met aansluitend de woonkamer en halfopen keuken met kookeiland. Deze is volledig uitgerust en biedt alle moderne comfort. De berging doet eveneens dienst als wasplaats en CV-ruimte. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met dubbele lavabo en toilet.
Op de eerste verdieping bevindt zich een eerste slaapkamer en een dressing, die eveneens dienst kan doen als babykamer of bureau.
Een tweede volwaardige slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping.
De woning beschikt over een aangenaam, zuidelijk georiënteerd terras en een tuin met een buitenberging.
Interesse? Bel 012 23 23 11 of mail [email protected] om een bezoek in te plannen!
U komt binnen in de eetkamer met aansluitend de woonkamer en halfopen keuken met kookeiland. Deze is volledig uitgerust en biedt alle moderne comfort. De berging doet eveneens dienst als wasplaats en CV-ruimte. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met dubbele lavabo en toilet.
Op de eerste verdieping bevindt zich een eerste slaapkamer en een dressing, die eveneens dienst kan doen als babykamer of bureau.
Een tweede volwaardige slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping.
De woning beschikt over een aangenaam, zuidelijk georiënteerd terras en een tuin met een buitenberging.
Interesse? Bel 012 23 23 11 of mail [email protected] om een bezoek in te plannen!
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 4 m² | Uitgerust met dubbele lavabo met meubel, toilet, douche en ventilatiesysteem |
| Eetkamer | 10,5 m² | |
| Keuken 1 | 22 m² | Uitgerust met keramisch fornuis, afzuigkap en vaatwasser |
| Living | 11,5 m² | |
| Wasruimte | 6,5 m² | |
| Wc1 | op de badkamer |
Verdieping 1
| Dressing | 6,4 m² | |
| Nachthal | 1,9 m² | |
| Slaapkamer 1 | 11,2 m² |
Verdieping 2
| Slaapkamer 2 | 9,8 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | B |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20241120-0003451557-RES-2 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 128 kWh/m² |
128
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Hoogrendementsglas bouwjaar >= 2000 |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 249.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 10.950,98 |
| Ki | € 260,00 |
| Jaarhuur | € 9.600,00 |
Overige Info
| Vrij op | na opzeg huurovereenkomst |
| Orientatie tuin | ZW |
| Afstand tot openbaar vervoer | 240 m |
| Afstand tot winkels | 240 m |
| Afstand tot school | 450 m |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1899 |
| Renovatiejaar | 2020 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 222 m² |
| Bouw oppervlakte | 70 m² |
| Woonoppervlakte | 108 m² |
| Perceelbreedte | 3,80 m |
| Perceeldiepte | 46 m |
| Gevelbreedte | 3,80 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 73347 Tongeren 7 AFD |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | huis |
| Perceelnummer | 590K2 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.