Confideo Immo
Vrijthof 7 , 3700 Tongeren
T. +32 12 23 23 11
E. [email protected] W. http://www.confideo-immo.be
Te renoveren halfopen bebouwing in landelijke omgeving
Woning voor € 150.000
Kraaibornstraat 43, 3700 Tongeren
Ref: 215
3 slaapkamers
2 badkamers
190m2 woonopp.
325m2 grondopp.
EPC: 811 kWh/m2
Bouwjaar: 1947
Omschrijving
Halfopen bebouwing met volgende eigenschappen:
` renovatieproject met diverse mogelijkheden
` landelijk gelegen
` vlotte verbinding met Brussel en Luik dankzij de nabijheid van de E40
` ruime bewoonbare oppervlakte
INDELING:
Niveau -1
ruime kelder inclusief cv-ruimte
Niveau 0
inkomhal, ruime woon- en eetkamer, keuken, berging, wasruimte, separaat toilet, twee garages
Niveau +1
nachthal, keuken, badkamer, slaapkamer 1, slaapkamer 2, separaat toilet
Niveau +2
riante zolderkamer bereikbaar via vaste trap
! BIEDEN VANAF € 150.000 !
Indien u meer wilt weten over deze te renoveren woning of een afspraak ter plaatse wenst, kan u terecht op onze website www.confideo-immo.be of neem gerust telefonisch contact op via het nummer 012 23 23 11.
` renovatieproject met diverse mogelijkheden
` landelijk gelegen
` vlotte verbinding met Brussel en Luik dankzij de nabijheid van de E40
` ruime bewoonbare oppervlakte
INDELING:
Niveau -1
ruime kelder inclusief cv-ruimte
Niveau 0
inkomhal, ruime woon- en eetkamer, keuken, berging, wasruimte, separaat toilet, twee garages
Niveau +1
nachthal, keuken, badkamer, slaapkamer 1, slaapkamer 2, separaat toilet
Niveau +2
riante zolderkamer bereikbaar via vaste trap
! BIEDEN VANAF € 150.000 !
Indien u meer wilt weten over deze te renoveren woning of een afspraak ter plaatse wenst, kan u terecht op onze website www.confideo-immo.be of neem gerust telefonisch contact op via het nummer 012 23 23 11.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 45,1 m² |
Gelijkvloers
| Berging | 9 m² | |
| Garage | 100 m² | |
| Inkomhal | 4,7 m² | |
| Keuken 1 | 28,1 m² | |
| Living | 27 m² | |
| Wasruimte | 9,4 m² | |
| Wc1 | 1,4 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 9,6 m² | |
| Keuken 2 | 17,7 m² | |
| Nachthal | 7,6 m² | |
| Slaapkamer 1 | 9 m² | |
| Slaapkamer 2 | 11,4 m² | |
| Wc2 | 1,2 m² |
Verdieping 2
| Zolder1 | 53,9 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240311-0003172027-RES-1 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 811 kWh/m² |
811
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
Financiële info
| Prijs | € 150.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 4.498,19 |
| Ki | € 618,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 55000 m |
| Afstand tot school | 750 m |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1947 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 325 m² |
| Bouw oppervlakte | 225 m² |
| Woonoppervlakte | 190 m² |
| Perceelbreedte | 22 m |
| Perceeldiepte | 15 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 73044 Tongeren 15 AFD |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | huis |
| Perceelnummer | 40Z3 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.