Instapklare rijwoning met 3 slaapkamers en ruime tuin

Woning voor € 299.000

Sacramentstraat 98, 3700 Tongeren
Ref: 278
3 slaapkamers
1 badkamer
156m2 woonopp.
366m2 grondopp.
EPC: 238 kWh/m2
Bouwjaar: 1918

Omschrijving

Ontdek deze gezellige rijwoning, ideaal gelegen aan de stadsrand van Tongeren. Deze instapklare woning biedt een perfecte mix van comfort en rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo bent u slechts enkele minuten verwijderd van het bruisende stadscentrum van Tongeren, scholen, winkels en openbaar vervoer.

De inkomhal geeft toegang tot de gezellige eet- en woonkamer. Aansluitend vindt u de ruime keuken, die eveneens via de inkomhal bereikbaar is. Dankzij de grote raampartijen, die toegang geven tot het terras, geniet u hier van enorm veel lichtinval. Twee polyvalente buitenruimtes en een ruime tuin maken uw woonbeleving compleet. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en douche.

Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers terug. De zolderkamer doet momenteel dienst als bureau en kan worden gebruikt als derde slaapkamer.

Tot slot is er een ruime kelder aanwezig.

Interesse? Bel 012 23 23 11 of mail [email protected] om uw bezoek te plannen!

Verdieping -1

Kelder 22,5 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 4,7 m² Uitgerust met lavabo, douche en toilet
Eetkamer 14 m²
Inkomhal 6,2 m²
Keuken 1 25,5 m² Uitgerust met keramisch fornuis, afzuigkap, oven, microgolf, vaatwasser en frigo
Living 10,1 m²
Wc1 op de badkamer

Verdieping 1

Nachthal 2,3 m²
Slaapkamer 1 15,6 m²
Slaapkamer 2 9,8 m²

Verdieping 2

Slaapkamer 3 19 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score C
P-score C
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20241120-0003385868-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 238 kWh/m²
238
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Nieuwe CV-ketel van 2024
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Meter voor aardgas Individuele meter
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 299.000,00
Registratierechten en erelonen € 12.492,27
Ki € 545,00
Vrij op overeen te komen
Afstand tot openbaar vervoer 240 m
Afstand tot winkels 450 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1918
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 366 m²
Bouw oppervlakte 81 m²
Woonoppervlakte 156 m²
Perceelbreedte 5 m
Perceeldiepte 83 m
Gevelbreedte 5 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 73347 Tongeren 7 AFD
Kadastralesectie A
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 357X
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt