Confideo Immo
Vrijthof 7 , 3700 Tongeren
T. +32 12 23 23 11
E. [email protected] W. http://www.confideo-immo.be
Instapklare rijwoning met 3 slaapkamers en ruime tuin
Woning voor € 299.000
Sacramentstraat 98, 3700 Tongeren
Ref: 278
3 slaapkamers
1 badkamer
156m2 woonopp.
366m2 grondopp.
EPC: 238 kWh/m2
Bouwjaar: 1918
Omschrijving
Ontdek deze gezellige rijwoning, ideaal gelegen aan de stadsrand van Tongeren. Deze instapklare woning biedt een perfecte mix van comfort en rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo bent u slechts enkele minuten verwijderd van het bruisende stadscentrum van Tongeren, scholen, winkels en openbaar vervoer.
De inkomhal geeft toegang tot de gezellige eet- en woonkamer. Aansluitend vindt u de ruime keuken, die eveneens via de inkomhal bereikbaar is. Dankzij de grote raampartijen, die toegang geven tot het terras, geniet u hier van enorm veel lichtinval. Twee polyvalente buitenruimtes en een ruime tuin maken uw woonbeleving compleet. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en douche.
Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers terug. De zolderkamer doet momenteel dienst als bureau en kan worden gebruikt als derde slaapkamer.
Tot slot is er een ruime kelder aanwezig.
Interesse? Bel 012 23 23 11 of mail [email protected] om uw bezoek te plannen!
De inkomhal geeft toegang tot de gezellige eet- en woonkamer. Aansluitend vindt u de ruime keuken, die eveneens via de inkomhal bereikbaar is. Dankzij de grote raampartijen, die toegang geven tot het terras, geniet u hier van enorm veel lichtinval. Twee polyvalente buitenruimtes en een ruime tuin maken uw woonbeleving compleet. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en douche.
Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers terug. De zolderkamer doet momenteel dienst als bureau en kan worden gebruikt als derde slaapkamer.
Tot slot is er een ruime kelder aanwezig.
Interesse? Bel 012 23 23 11 of mail [email protected] om uw bezoek te plannen!
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 22,5 m² |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 4,7 m² | Uitgerust met lavabo, douche en toilet |
| Eetkamer | 14 m² | |
| Inkomhal | 6,2 m² | |
| Keuken 1 | 25,5 m² | Uitgerust met keramisch fornuis, afzuigkap, oven, microgolf, vaatwasser en frigo |
| Living | 10,1 m² | |
| Wc1 | op de badkamer |
Verdieping 1
| Nachthal | 2,3 m² | |
| Slaapkamer 1 | 15,6 m² | |
| Slaapkamer 2 | 9,8 m² |
Verdieping 2
| Slaapkamer 3 | 19 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | C |
| P-score | C |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20241120-0003385868-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 238 kWh/m² |
238
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Nieuwe CV-ketel van 2024 |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 299.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 12.492,27 |
| Ki | € 545,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Afstand tot openbaar vervoer | 240 m |
| Afstand tot winkels | 450 m |
| Afstand tot school | 250 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1918 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 366 m² |
| Bouw oppervlakte | 81 m² |
| Woonoppervlakte | 156 m² |
| Perceelbreedte | 5 m |
| Perceeldiepte | 83 m |
| Gevelbreedte | 5 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 73347 Tongeren 7 AFD |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | huis |
| Perceelnummer | 357X |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.