Confideo Immo
Vrijthof 7 , 3700 Tongeren
T. +32 12 23 23 11
E. [email protected] W. http://www.confideo-immo.be
Charmant, gerenoveerd herenhuis in het hart van Tongeren-Borgloon
Herenhuis voor € 348.000
Sint-Jansstraat 7, 3700 Tongeren
Ref: 291
3 slaapkamers
1 badkamer
159m2 woonopp.
190m2 grondopp.
EPC: 254 kWh/m2
Bouwjaar: 1899
Omschrijving
Dit prachtige herenhuis in eclectische stijl in het centrum van Tongeren-Borgloon combineert modern wooncomfort met authentieke charme. De woning werd volledig vernieuwd, met oog voor detail en respect voor de originele elementen.
Bij binnenkomst ervaart u meteen de unieke sfeer van deze woning.
De parketvloer en gashaard geven het pand een warme uitstraling.
Vooraan bevindt zich een polyvalente ruimte, die momenteel gebruikt wordt als berging. Tussen de woonkamer en de stijlvolle keuken fungeert een riante olijfboom als natuurlijke eyecatcher die een unieke uitstraling creëert.
Met drie comfortabele slaapkamers biedt de woning voldoende ruimte voor een gezin of wie graag extra plaats heeft voor een bureau of hobbykamer. De luxueuze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een vrijstaand bad en een toilet, wat zorgt voor een ontspannen wellnessgevoel. Een aparte dressing zorgt voor extra opbergruimte.
Buiten geniet u van een zonnige, zuidwest-georiënteerde stadstuin, een ideale plek om te ontspannen na een lange dag.
Op zoek naar een karaktervolle, instapklare woning in een levendige omgeving? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!
Bij binnenkomst ervaart u meteen de unieke sfeer van deze woning.
De parketvloer en gashaard geven het pand een warme uitstraling.
Vooraan bevindt zich een polyvalente ruimte, die momenteel gebruikt wordt als berging. Tussen de woonkamer en de stijlvolle keuken fungeert een riante olijfboom als natuurlijke eyecatcher die een unieke uitstraling creëert.
Met drie comfortabele slaapkamers biedt de woning voldoende ruimte voor een gezin of wie graag extra plaats heeft voor een bureau of hobbykamer. De luxueuze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een vrijstaand bad en een toilet, wat zorgt voor een ontspannen wellnessgevoel. Een aparte dressing zorgt voor extra opbergruimte.
Buiten geniet u van een zonnige, zuidwest-georiënteerde stadstuin, een ideale plek om te ontspannen na een lange dag.
Op zoek naar een karaktervolle, instapklare woning in een levendige omgeving? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Gelijkvloers
| Berging | ||
| Eetkamer | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | ||
| Living | ||
| Terras | ||
| Wc1 |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | inloopdouche, vrijstaand bad, toilet en wastafel met lavabo | |
| Dressing | ||
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Wc2 | op de badkamer |
Verdieping 2
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score |
D
|
| P-score |
D
|
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20200925-0002320089-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 254 kWh/m² |
254
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | gedeeltelijk houten profielen met enkel glas |
| Parlofoon | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 348.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 13.996,06 |
| Ki | € 692,00 |
Overige Info
| Vrij op | na opzeg huurovereenkomst |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZW |
| Aantal douches | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 350 m |
| Afstand tot winkels | 550 m |
| Afstand tot school | 160 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1899 |
| Renovatiejaar | 2013 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 190 m² |
| Woonoppervlakte | 159 m² |
| Perceelbreedte | 3,50 m |
| Perceeldiepte | 40 m |
| Gevelbreedte | 3,50 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Diepte gelijkvloers | 24 m |
| Diepte elders | 12,50 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 73083 Tongeren-Borgloon 1 AFD/Tongeren 1 AFD |
| Kadastralesectie | C |
| Kadastraleaard | huis |
| Perceelnummer | 506E |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.