Gezinswoning met 4 slaapkamers en zongeoriënteerde tuin in Tongeren-Borgloon

Rijwoning voor € 329.000

Kruissteenweg 160, 3700 Tongeren
Ref: 269
4 slaapkamers
1 badkamer
170m2 woonopp.
253m2 grondopp.
EPC: 367 kWh/m2
Bouwjaar: 1954

Omschrijving

Welkom in deze charmante gezinswoning aan de Kruissteenweg 160, gelegen in het idyllische Tongeren-Borgloon. Deze woning biedt een ruime en praktische indeling met vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt.

De inkomhal met gastentoilet geeft toegang tot de woonkamer enerzijds en de recent vernieuwde keuken anderzijds. De woonkamer staat in rechtstreeks contact met het zongeoriënteerde terras en de lager gelegen tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel met lavabo.

Een vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping.

De zuidelijk georiënteerde tuin zorgt voor optimale lichtinval en is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen. Bovendien beschikt de woning over twee garages: een inpandige garage in de kelder én een tweede garage die toegankelijk is via de achtergelegen Herenweg – een grote troef voor wie extra parkeergelegenheid of opbergruimte wenst.

Deze woning combineert rust, ruimte en een gunstige ligging. Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging!

Verdieping -1

Cv ruimte 13,2 m²
Garage 30,5 m²
Wasruimte 6,2 m²

Gelijkvloers

Inkomhal 11 m²
Keuken 1 14,1 m² Uitgerust met inductie fornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser
Living 30,2 m²
Wc1 0,9 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 4,7 m²
Slaapkamer 1 13,8 m²
Slaapkamer 2 14,8 m²
Slaapkamer 3 14,8 m²
Wc2 op de badkamer

Verdieping 2

Slaapkamer 4 14,1 m²
Zolder1 35 m²
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score D Symbool overstroming
P-score D Symbool overstroming
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20241227-0003491686-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 367 kWh/m²
367
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 329.000,00
Registratierechten en erelonen € 13.412,96
Ki € 602,00
Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin Z
Aantal garages 2
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 300 m
Afstand tot school 700 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1954
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 253 m²
Bouw oppervlakte 74 m²
Woonoppervlakte 170 m²
Perceelbreedte 5,60 m
Perceeldiepte 44 m
Gevelbreedte 5,60 m
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 73083
Kadastralesectie D
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 19V
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt