Confideo Immo
Vrijthof 7 , 3700 Tongeren
T. +32 12 23 23 11
E. [email protected] W. http://www.confideo-immo.be
Uitzonderlijk goed gelegen stadswoning
Eengezinswoning voor € 174.900
Muntstraat 1, 3700 Tongeren
Ref: 298
2 slaapkamers
1 badkamer
97m2 woonopp.
35m2 grondopp.
EPC: 224 kWh/m2
Bouwjaar: 1850
Omschrijving
Deze gezellige eengezinswoning beschikt over een doordachte en praktische indeling, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en sfeervolle woonomgeving.
Bij het betreden van de woning kom je meteen in de leefruimte, die naadloos overgaat in de keuken. Deze open opstelling zorgt voor een vlotte verbinding tussen de verschillende leefruimtes.
Op de eerste verdieping bevindt zich een kamer die momenteel is ingericht als zitruimte en een aparte bureau, die dienst kan doen als dressing. De tweede verdieping beschikt over een volwaardige slaapkamer en een badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo, douche, toilet en ligbad. Tot slot is er ook nog een kelder aanwezig.
Met een conforme elektriciteitskeuring en een gunstig EPC-label C vormt deze woning een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare woonst.
Bovendien is deze woning uitstekend gelegen, midden in het centrum, op wandelafstand van alle voorzieningen. Ook het groene stadspark De Motten bevindt zich op slechts enkele minuten wandelen.
Dankzij de centrale ligging en de instapklare staat is dit pand niet alleen aantrekkelijk voor particuliere kopers, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een waardevaste investering met potentieel.
Voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse kan u contact opnemen via [email protected] of telefonisch op het nummer 012 23 23 11!
Bij het betreden van de woning kom je meteen in de leefruimte, die naadloos overgaat in de keuken. Deze open opstelling zorgt voor een vlotte verbinding tussen de verschillende leefruimtes.
Op de eerste verdieping bevindt zich een kamer die momenteel is ingericht als zitruimte en een aparte bureau, die dienst kan doen als dressing. De tweede verdieping beschikt over een volwaardige slaapkamer en een badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo, douche, toilet en ligbad. Tot slot is er ook nog een kelder aanwezig.
Met een conforme elektriciteitskeuring en een gunstig EPC-label C vormt deze woning een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare woonst.
Bovendien is deze woning uitstekend gelegen, midden in het centrum, op wandelafstand van alle voorzieningen. Ook het groene stadspark De Motten bevindt zich op slechts enkele minuten wandelen.
Dankzij de centrale ligging en de instapklare staat is dit pand niet alleen aantrekkelijk voor particuliere kopers, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een waardevaste investering met potentieel.
Voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse kan u contact opnemen via [email protected] of telefonisch op het nummer 012 23 23 11!
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 15,5 m² | inclusief CV-ruimte |
Gelijkvloers
| Keuken 1 | 12,4 m² | Uitgerust met gasfornuis met oven, frigo en microgolf |
| Living | 11,1 m² |
Verdieping 1
| Bureau | 6 m² | |
| Nachthal | 1,9 m² | |
| Slaapkamer 1 | 15,2 m² |
Verdieping 2
| Badkamer 1 | 9,1 m² | Uitgerust met dubbele lavabo, bad, douche en toilet |
| Nachthal1 | 1 m² | |
| Slaapkamer 2 | 13,7 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | C |
| P-score | C |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 202440427-0003181244-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 224 kWh/m² |
224
Comfort
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 174.900,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 4.601,25 |
| Ki | € 356,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Afstand tot openbaar vervoer | 350 m |
| Afstand tot winkels | 300 m |
| Afstand tot school | 190 m |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1850 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 35 m² |
| Woonoppervlakte | 97 m² |
| Aantal gevels | 2 |
| Kadastraleafdeling | 73083 |
| Kadastralesectie | C |
| Kadastraleaard | Huis |
| Perceelnummer | 684 B |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.