Confideo Immo
Vrijthof 7 , 3700 Tongeren
T. +32 12 23 23 11
E. [email protected] W. http://www.confideo-immo.be
Bel-étage woning met 3 slaapkamers
Bel-étage voor € 322.500
Luikersteenweg 61, 3700 Tongeren
Ref: 299
3 slaapkamers
1 badkamer
131m2 woonopp.
109m2 grondopp.
EPC: 138 kWh/m2
Bouwjaar: 2006
Omschrijving
Deze instapklare bel-étage woning is gelegen aan de stadsrand van Tongeren, op wandelafstand van winkels, scholen en het openbaar vervoer. Naast haar doordachte indeling biedt de woning een aangename combinatie van wooncomfort en verrassende ontspanningsmogelijkheden.
Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een inpandige garage en een praktische berging. Vanuit de woning is er toegang tot de tuin waar u volledig tot rust komt. Het tuinhuis, stijlvol afgewerkt in duurzaam cederhout, is uitgerust met een douche, infraroodcabine en jacuzzi — een private wellnessruimte in eigen tuin.
De eerste verdieping omvat een hal met apart gastentoilet, een ruime leefruimte met directe toegang tot een zonnig terras, en een keuken die vlot aansluit bij het woongedeelte.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De zolder, bereikbaar via een uittrekbare trap, biedt bijkomende opbergruimte.
Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging!
Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een inpandige garage en een praktische berging. Vanuit de woning is er toegang tot de tuin waar u volledig tot rust komt. Het tuinhuis, stijlvol afgewerkt in duurzaam cederhout, is uitgerust met een douche, infraroodcabine en jacuzzi — een private wellnessruimte in eigen tuin.
De eerste verdieping omvat een hal met apart gastentoilet, een ruime leefruimte met directe toegang tot een zonnig terras, en een keuken die vlot aansluit bij het woongedeelte.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De zolder, bereikbaar via een uittrekbare trap, biedt bijkomende opbergruimte.
Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging!
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | 9,9 m² | |
| Garage | 19,9 m² | |
| Inkomhal | 9,7 m² |
Verdieping 1
| Hal | 8,4 m² | |
| Keuken 1 | 9,4 m² | Uitgerust met keramisch fornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en frigo met diepvries |
| Living | 27,7 m² | |
| Terras | 12,3 m² | |
| Wc1 | 1,9 m² |
Verdieping 2
| Badkamer 1 | 5 m² | Uitgerust met dubbele lavabo, douchebad en toilet |
| Nachthal | 2,9 m² | |
| Slaapkamer 1 | 9,4 m² | |
| Slaapkamer 2 | 14,5 m² | |
| Slaapkamer 3 | 11,7 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20250603-0003616358-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 138 kWh/m² |
138
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Condenserende ketel |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 3000 |
Financiële info
| Prijs | € 322.500,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 9.988,47 |
| Ki | € 743,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuinoppervlakte | 48 m² |
| Orientatie tuin | ZW |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 35 m |
| Afstand tot winkels | 550 m |
| Afstand tot school | 700 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 2006 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 109 m² |
| Bouw oppervlakte | 61 m² |
| Woonoppervlakte | 131 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Kadastraleafdeling | 73083 TONGEREN-BORGLOON 1 AFD/TONGEREN 1 AFD |
| Kadastralesectie | D |
| Kadastraleaard | Huis |
| Perceelnummer | 348P6 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.