Confideo Immo
Vrijthof 7 , 3700 Tongeren
T. +32 12 23 23 11
E. [email protected] W. http://www.confideo-immo.be
Gerenoveerde herenwoning met garage
Herenwoning voor € 359.000
Elfde Novemberwal 20, 3700 Tongeren
Ref: 303
3 slaapkamers
1 badkamer
178m2 woonopp.
116m2 grondopp.
EPC: 131 kWh/m2
Bouwjaar: 1900
Omschrijving
In de nabijheid van diverse voorzieningen bevindt zich deze prachtig gerenoveerde en energiezuinige herenwoning, die comfort en stijl moeiteloos combineert. De woning beschikt over een aangenaam stadstuintje en een praktische garage, ideaal voor wie het stadsleven wil combineren met rust en functionaliteit.
Bij het betreden van de woning komt u binnen in een statige inkomhal met een apart gastentoilet. De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de moderne keuken, die volledig is uitgerust en beschikt over een aangrenzende bijkeuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het gezellige terras. De inpandige garage biedt extra comfort en bergruimte.
Op de eerste verdieping bevindt zich een royale master bedroom met dressing. Daarnaast is er een volledig uitgeruste badkamer voorzien van alle hedendaags comfort. Vanuit de badkamer bereikt u een aparte waskamer met een tweede toilet.
De tweede verdieping biedt plaats aan twee slaapkamers, waarvan één eveneens voorzien is van een dressing.
Als extra troef beschikt de woning over een kelder.
Deze instapklare woning is de perfecte mix van karakter, moderne afwerking en energiezuinig wonen. Een unieke kans in een centrale omgeving.
Indien u meer wilt weten over deze herenwoning of een afspraak ter plaatse wenst, kan u terecht op onze website www.confideo-immo.be of neem gerust telefonisch contact op via het nummer 012 23 23 11.
Bij het betreden van de woning komt u binnen in een statige inkomhal met een apart gastentoilet. De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de moderne keuken, die volledig is uitgerust en beschikt over een aangrenzende bijkeuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het gezellige terras. De inpandige garage biedt extra comfort en bergruimte.
Op de eerste verdieping bevindt zich een royale master bedroom met dressing. Daarnaast is er een volledig uitgeruste badkamer voorzien van alle hedendaags comfort. Vanuit de badkamer bereikt u een aparte waskamer met een tweede toilet.
De tweede verdieping biedt plaats aan twee slaapkamers, waarvan één eveneens voorzien is van een dressing.
Als extra troef beschikt de woning over een kelder.
Deze instapklare woning is de perfecte mix van karakter, moderne afwerking en energiezuinig wonen. Een unieke kans in een centrale omgeving.
Indien u meer wilt weten over deze herenwoning of een afspraak ter plaatse wenst, kan u terecht op onze website www.confideo-immo.be of neem gerust telefonisch contact op via het nummer 012 23 23 11.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 20,4 m² |
Gelijkvloers
| Bijkeuken | 4,5 m² | |
| Eetkamer | 11,9 m² | |
| Garage | 13,7 m² | |
| Inkomhal | 7,2 m² | |
| Keuken 1 | 7,8 m² | Uitgerust met gasfornuis, grillplaat, afzuigkap, microgolf, combi-oven, vaatwasser en frigo |
| Living | 14,8 m² | |
| Wc1 | 1,3 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 11,6 m² | Uitgerust met dubbele lavabo, bad en douche |
| Dressing | 7,4 m² | |
| Nachthal | 2,3 m² | |
| Slaapkamer 1 | 11,9 m² | Uitgerust met airco en aansluitend een dressing |
| Wasruimte | 8 m² |
Verdieping 2
| Dressing1 | 6,8 m² | |
| Nachtal1 | 2,6 m² | |
| Slaapkamer 2 | 8,8 m² | Uitgerust met airco |
| Slaapkamer 3 | 10 m² | Uitgerust met airco en aansluitend een dressing |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | In aanvraag |
| Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | In aanvraag |
| Beschermd monument | In aanvraag |
| Beschermd landschap | In aanvraag |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | In aanvraag |
| Beschermd stadsgezicht | In aanvraag |
| Beschermd dorpsgezicht | In aanvraag |
| Beschermde archeologische site | In aanvraag |
| Beschermde archeologische zone | In aanvraag |
| Beschermd archeologisch monument | In aanvraag |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240411-0003209327-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 131 kWh/m² |
131
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Condenserende ketel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | HR-glas |
| Videofoon | ja |
| Bijkeuken | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterverzachter | ja |
Financiële info
| Prijs | € 359.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 10.743,65 |
| Ki | € 535,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Orientatie tuin | N |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Afstand tot winkels | 750 m |
| Afstand tot school | 300 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1900 |
| Renovatiejaar | 2012 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 116 m² |
| Woonoppervlakte | 178 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Kadastraleafdeling | 73347 TONGEREN-BORGLOON 7 AFD/TONGEREN 7 AFD |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 365L5 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.