Confideo Immo
Vrijthof 7 , 3700 Tongeren
T. +32 12 23 23 11
E. [email protected] W. http://www.confideo-immo.be
Instapklare,energiezuinige woning in rustige omgeving
Eengezinswoning voor € 399.000
Kolbloemstraat 10, 3700 Tongeren
Ref: 310
3 slaapkamers
1 badkamer
219m2 woonopp.
420m2 grondopp.
EPC: 141 kWh/m2
Bouwjaar: 2002
Omschrijving
Deze instapklare, goed onderhouden woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met een uitstekende verbinding naar zowel Tongeren als de E40. De woning combineert comfort en functionaliteit met duurzame investeringen zoals zonnepanelen met batterijopslag en een regenwaterput.
Indeling van de woning:
De inkomhal geeft toegang tot een apart gastentoilet en leidt naar de ruime en lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich een volledig uitgeruste keuken die werd vernieuwd en voorzien is van alle comfort. Verder kan u genieten in de riante veranda. De garage met geïntegreerde wasruimte zorgen voor extra comfort en gebruiksgemak.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer en een aparte berging met de installatie van de CV-ketel. In de nachthal is een uittrekbare trap voorzien die toegang geeft tot de zolder, ideaal voor extra opslag.
Troeven van de woning:
- Zonnepanelen met batterijopslag
- Regenwaterput aangesloten op sanitair en voorzien aan wasmachine
- Energiezuinig en goed onderhouden
- Gelegen in een rustige buurt met vlotte bereikbaarheid
Voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse kan u contact opnemen via [email protected] of telefonisch op het nummer 012 23 23 11!
Indeling van de woning:
De inkomhal geeft toegang tot een apart gastentoilet en leidt naar de ruime en lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich een volledig uitgeruste keuken die werd vernieuwd en voorzien is van alle comfort. Verder kan u genieten in de riante veranda. De garage met geïntegreerde wasruimte zorgen voor extra comfort en gebruiksgemak.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer en een aparte berging met de installatie van de CV-ketel. In de nachthal is een uittrekbare trap voorzien die toegang geeft tot de zolder, ideaal voor extra opslag.
Troeven van de woning:
- Zonnepanelen met batterijopslag
- Regenwaterput aangesloten op sanitair en voorzien aan wasmachine
- Energiezuinig en goed onderhouden
- Gelegen in een rustige buurt met vlotte bereikbaarheid
Voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse kan u contact opnemen via [email protected] of telefonisch op het nummer 012 23 23 11!
Indeling
Gelijkvloers
| Garage | 15,2 m² | |
| Inkomhal | 2,8 m² | |
| Keuken 1 | 13,1 m² | Uitgerust met inductiefornuis, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en frigo |
| Living | 28,4 m² | |
| Veranda | 29,8 m² | |
| Wasruimte | 7 m² | |
| Wc1 | 1,4 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 9,2 m² | Uitgerust met dubbele lavabo met meubel, inloopdouche en toilet |
| Berging | 3,3 m² | |
| Nachthal | 3,8 m² | |
| Slaapkamer 1 | 14,1 m² | |
| Slaapkamer 2 | 14,1 m² | |
| Slaapkamer 3 | 13,3 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | In aanvraag |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | C |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20221129-0002739442-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 141 kWh/m² |
141
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Condenserende ketel - 2022 |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 5000 |
Financiële info
| Prijs | € 399.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.571,24 |
| Ki | € 658,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal carports | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 900 m |
| Afstand tot winkels | 2000 m |
| Afstand tot school | 650 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2002 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 420 m² |
| Woonoppervlakte | 219 m² |
| Kadastraleafdeling | 73039 TONGEREN-BORGLOON 2AFD/KONINKSEM |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | Huis |
| Perceelnummer | 130R5 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.