Confideo Immo
Vrijthof 7 , 3700 Tongeren
T. +32 12 23 23 11
E. [email protected] W. http://www.confideo-immo.be
Uniek herenhuis met atelier en ruime bewoonbare oppervlakte in hartje Tongeren
Gemengd gebruik voor € 595.000
Sint-Maternuswal 13, 3700 Tongeren
Ref: 316
4 slaapkamers
391m2 woonopp.
312m2 grondopp.
Bouwjaar: 1938
Omschrijving
In het centrum van Tongeren, aan de binnenkant van de ring, vinden we dit uitzonderlijk ruime en sterk gebouwde herenhuis in art-decostijl. Het pand, een realisatie van stadsarchitect Jean Willemaers, dateert uit 1938 en is momenteel al meer dan 30 jaar in gebruik als kunstgalerij en atelier.
Gelegen op een perceel van 3a12ca biedt deze prachtige eigendom uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden. Alle kamers zijn groot en praktisch ingedeeld, zonder verloren ruimtes of schuine wanden. Zowel op het gelijkvloers als op de verdiepingen zijn de kamers voorzien van voldoende lichtinval dankzij grote raampartijen en inbouwspotverlichting.
Gezien de bestemming en het ruime karakter, zijn er diverse invullingen mogelijk: van commerciële activiteit tot een stijlvolle woon-werkcombinatie.
Bovendien beschikt de woning over een prachtige tuin met een mooi aangelegd, zon-georiënteerd terras: een absolute meerwaarde voor elke bestemming! De tuin is bereikbaar via de Vermeulenstraat, wat voor extra comfort zorgt. De woning is volledig onderkelderd, wat resulteert in nog meer (opslag)ruimte.
Momenteel zijn er geen keuken en badkamer aanwezig, wat u als koper de vrijheid geeft om het interieur volledig naar eigen smaak en noden in te richten.
Volgende unieke eigenschappen typeren de woning:
• verdiepte voegen en witgeschilderde gevel
• dieper gelegen voordeur met ingebouwd keramisch ornament, vervaardigd door de kunstenares zelf
• volle leuning en lambrisering vervaardigd uit Congolees Limba-hout over de gehele lengte van de trap
Dit pand is een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervol en multifunctioneel gebouw in het hart van Tongeren, met een uitzonderlijke oppervlakte en rijke architecturale waarde.
Voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse kan u terecht op onze website www.confideo-immo.be of telefonisch op het nummer 012 23 23 11.
Gelegen op een perceel van 3a12ca biedt deze prachtige eigendom uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden. Alle kamers zijn groot en praktisch ingedeeld, zonder verloren ruimtes of schuine wanden. Zowel op het gelijkvloers als op de verdiepingen zijn de kamers voorzien van voldoende lichtinval dankzij grote raampartijen en inbouwspotverlichting.
Gezien de bestemming en het ruime karakter, zijn er diverse invullingen mogelijk: van commerciële activiteit tot een stijlvolle woon-werkcombinatie.
Bovendien beschikt de woning over een prachtige tuin met een mooi aangelegd, zon-georiënteerd terras: een absolute meerwaarde voor elke bestemming! De tuin is bereikbaar via de Vermeulenstraat, wat voor extra comfort zorgt. De woning is volledig onderkelderd, wat resulteert in nog meer (opslag)ruimte.
Momenteel zijn er geen keuken en badkamer aanwezig, wat u als koper de vrijheid geeft om het interieur volledig naar eigen smaak en noden in te richten.
Volgende unieke eigenschappen typeren de woning:
• verdiepte voegen en witgeschilderde gevel
• dieper gelegen voordeur met ingebouwd keramisch ornament, vervaardigd door de kunstenares zelf
• volle leuning en lambrisering vervaardigd uit Congolees Limba-hout over de gehele lengte van de trap
Dit pand is een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervol en multifunctioneel gebouw in het hart van Tongeren, met een uitzonderlijke oppervlakte en rijke architecturale waarde.
Voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse kan u terecht op onze website www.confideo-immo.be of telefonisch op het nummer 012 23 23 11.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 85 m² |
Gelijkvloers
| Atelier | 45 m² | |
| Inkomhal | 14,5 m² | |
| Showroom | 122 m² | |
| Vestiaire | 1 m² | |
| Wc1 | 1 m² |
Verdieping 1
| Nachthal | 12 m² | |
| Slaapkamer 1 | 24 m² | |
| Slaapkamer 2 | 11 m² | |
| Slaapkamer 3 | 24,5 m² | |
| Slaapkamer 4 | 16 m² | |
| Wc2 | 3 m² |
Verdieping 2
| Berging | 7,5 m² | |
| Nachthal 1 | 10,5 m² | |
| Slaapkamer 5 | 21,5 m² | |
| Slaapkamer 6 | 25 m² | |
| Slaapkamer 7 | 10,5 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Comfort
| Keukentype | Niet Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Niet ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
Financiële info
| Prijs | € 595.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 15.726,42 |
| Ki | € 1.665,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuinoppervlakte | 72,50 m² |
| Orientatie tuin | Z |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 450 m |
| Afstand tot school | 400 m |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1938 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 312 m² |
| Woonoppervlakte | 391 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 185,50 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 90,50 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 84 m² |
| Perceelbreedte | 8 m |
| Perceeldiepte | 37 m |
| Gevelbreedte | 8 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Kadastraleafdeling | 73083 Tongeren-Borgloon 1 AFD |
| Kadastralesectie | C |
| Kadastraleaard | handelshuis |
| Perceelnummer | 6P |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.