Confideo Immo
Vrijthof 7 , 3700 Tongeren
T. +32 12 23 23 11
E. [email protected] W. http://www.confideo-immo.be
Ruime gelijkvloerse woning met bedrijfshal
Bungalow voor € 650.000
Heuveneindeweg 97, 3520 Zonhoven
Ref: 304
4 slaapkamers
1 badkamer
260m2 woonopp.
1362m2 grondopp.
EPC: 354 kWh/m2
Bouwjaar: 1974
Omschrijving
Ontdek deze unieke eigendom in hartje Zonhoven: een uitstekend onderhouden, gelijkvloerse woning van maar liefst 260 m², gecombineerd met een multifunctionele bedrijfshal van eveneens 260 m². Gelegen op een perceel van 13a62, op wandelafstand van het centrum en met een vlotte verbinding richting Hasselt en Eindhoven, vormt dit pand de ideale combinatie van wonen en werken.
Deze karaktervolle woning combineert een sfeervolle jaren '70-stijl met hedendaags comfort. Denk aan royale ruimtes met overvloedig daglicht, een luxueuze keuken uit 2023 en een volledig gelijkvloerse indeling – perfect voor wie comfort en toegankelijkheid belangrijk vindt.
Indeling:
- Inkomhal en nachthal met toegang tot alle vertrekken
- Gezellige leefruimte met parketvloer, inbouwhaard en aparte homeoffice
- Moderne keuken (2023) met kookeiland en hoogwaardige AEG-toestellen, aansluitend op het zuidgerichte terras
- Vier slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten
- Badkamer met stijlvolle marmeren afwerking
- Praktische wasplaats met inloopdouche en extra bergruimte
- Aparte dressing/bergruimte, aparte CV-ruimte en een gastentoilet
- Zolderruimte aanwezig
Bijgebouwen:
- Ruime bedrijfshal van 260 m² met brede poort – ideaal voor zelfstandige activiteiten of opslag
- Drie paardenstallen, ook inzetbaar als opslag
- Garage met ruimte voor drie wagens
Buitenruimte:
- Mogelijkheid tot het creëren van een terras aan zowel de achter- als zijkant
- Onderhoudsvriendelijke, volledig verharde oprit en erf
Troeven op een rij:
- Alles gelijkvloers: comfortabel en toegankelijk
- Strategische ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen
- Instapklaar met veel potentieel, zowel privé als professioneel
- Perfect onderhouden en direct beschikbaar
Een eigendom met eindeloze mogelijkheden
Wonen, werken en ontspannen komen hier naadloos samen. Benieuwd naar wat deze eigendom voor jou kan betekenen? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!
Deze karaktervolle woning combineert een sfeervolle jaren '70-stijl met hedendaags comfort. Denk aan royale ruimtes met overvloedig daglicht, een luxueuze keuken uit 2023 en een volledig gelijkvloerse indeling – perfect voor wie comfort en toegankelijkheid belangrijk vindt.
Indeling:
- Inkomhal en nachthal met toegang tot alle vertrekken
- Gezellige leefruimte met parketvloer, inbouwhaard en aparte homeoffice
- Moderne keuken (2023) met kookeiland en hoogwaardige AEG-toestellen, aansluitend op het zuidgerichte terras
- Vier slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten
- Badkamer met stijlvolle marmeren afwerking
- Praktische wasplaats met inloopdouche en extra bergruimte
- Aparte dressing/bergruimte, aparte CV-ruimte en een gastentoilet
- Zolderruimte aanwezig
Bijgebouwen:
- Ruime bedrijfshal van 260 m² met brede poort – ideaal voor zelfstandige activiteiten of opslag
- Drie paardenstallen, ook inzetbaar als opslag
- Garage met ruimte voor drie wagens
Buitenruimte:
- Mogelijkheid tot het creëren van een terras aan zowel de achter- als zijkant
- Onderhoudsvriendelijke, volledig verharde oprit en erf
Troeven op een rij:
- Alles gelijkvloers: comfortabel en toegankelijk
- Strategische ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen
- Instapklaar met veel potentieel, zowel privé als professioneel
- Perfect onderhouden en direct beschikbaar
Een eigendom met eindeloze mogelijkheden
Wonen, werken en ontspannen komen hier naadloos samen. Benieuwd naar wat deze eigendom voor jou kan betekenen? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | B |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20250127-0003512501-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 354 kWh/m² |
354
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | Niet-condenserende ketel |
| Inhoud stookolietank (liter) | 2500 |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
Financiële info
| Prijs | € 650.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 16.864,35 |
| Ki | € 2.196,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | O |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 3 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 65 m |
| Afstand tot winkels | 650 m |
| Afstand tot school | 1400 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1974 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 1362 m² |
| Bouw oppervlakte | 260 m² |
| Woonoppervlakte | 260 m² |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Aantal gevels | 4 |
| Kadastraleafdeling | 71443 ZONHOVEN 3 AFD |
| Kadastralesectie | E |
| Kadastraleaard | Huis |
| Perceelnummer | 1043T2 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.