Stijlvolle en ruime BEN-woning

Eengezinswoning voor € 378.450

Hortensialaan 25, 3730 Hoeselt
Ref: 205 - 1
3 slaapkamers
1 badkamer
144m2 woonopp.
420m2 grondopp.
Bouwjaar: 2024

Omschrijving

Deze stijlvolle droomwoning wordt gebouwd op een perceel in open bebouwing nabij het centrum van Hoeselt, een landelijke gemeente in de Haspengouwse fruitstreek. Centraal gelegen nabij Tongeren, Bilzen, Maastricht en op korte rijtijd ten opzichte van de E313 met directe verbindingen richting de verkeersknooppunten Lummen (E314) en Loncin (E40/E42 en de E25)

Het landschap rondom Hoeselt is ideaal voor wandel- en fietstochten, waardoor bewoners en bezoekers kunnen genieten van de rustige en groene omgeving. Het is ook een regio die bekend staat om zijn fruitteelt, met boomgaarden die in het voorjaar bloeien en in de zomer ruimschoots voorzien zijn van appels, peren of kersen.

Onze casco plus formule vormt het perfecte vertrekpunt voor gepersonaliseerd wonen. Met een solide basis en de nieuwste materialen inclusief bouwtechnieken bieden we de structuur waarop jij je eigen stempel kunt drukken. Jouw stijl, jouw visie - het begint allemaal hier.

Bij WGPB gaan we verder dan standaardoplossingen. Onze woningen zijn ontworpen met het oog op efficiëntie, waardoor je niet alleen het milieu helpt, maar ook bespaart op energiekosten. Dankzij de slimme integratie van zonnepanelen en een warmtepomp kun je genieten van een comfortabele levensstijl met minimale impact op de planeet.

De woning wordt casco-plus opgeleverd inclusief externe overeenkomsten (studiekosten architect, ingenieur, grondsondering, veiligheidscoördinatie en energieprestatie).

Wat wordt er opgeleverd?
- Ruwbouw, dakwerken, buitenschrijnwerk;
- Technieken: elektriciteit, sanitaire leidingen, warmtepomp, vloerverwarming, ventilatie type D, zonnepanelen;
- Pleisterwerken, vloerisolatie, chapewerken.

Totale prijs casco-plus woning incl. btw, bouwgrond en externe overeenkomsten bedraagt € 434.278,50.

OVERIGE KENKMERKEN (lot 94)
° perceeloppervlakte: 420 m²
° perceelbreedte: 15,85 m¹
° gemiddelde perceeldiepte: 26,50 m¹
° zonoriëntatie: zuidoost

Bij WGPB begrijpen we dat iedere koper uniek is en zijn eigen visie heeft als het gaat om de perfecte woning. Daarom bieden wij u de mogelijkheid om de afwerking van uw nieuwe huis volledig naar uw wensen aan te passen.

Ontdek de mogelijkheden en neem vandaag nog contact met ons op om te bespreken hoe u de afwerking van uw nieuwe woning kunt aanpassen.


Bekijkt u deze informatie via 1 van onze aanverwante sites (zimmo,..) dan verwijzen wij u graag door naar onze website confideo-immo.be voor een gedetailleerde toelichting of neem gerust contact met ons op via het nummer 011/73 10 01.


Gelijkvloers

Berging 6,56 m² Ruimte voor technieken, wasmachine en droogkast.
Carport 18 m²
Inkomhal 3,33 m² En gastentoilet
Keuken 1 10,94 m² Open leefkeuken in verbinding met de eetkamer
Wc1
Woonkamer 35,75 m² Open zit- en eetkamer

Verdieping 1

Badkamer 1 9,75 m² Kan ingericht worden als volgt: dubbele wastafel, ligbad en ruime inloopdouche
Berging boven 2 m² Ruimte voor het plaatsen van technieken - verwarming.
Nachthal 8 m² Met afzonderlijk toiletruimte
Slaapkamer 1 14,68 m² Ruime 2-persoonsslaapkamer met privatieve dressing
Slaapkamer 2 9,42 m² Aantrekkelijke slaapkamer voor 1 persoons- of 2 persoonsbed
Slaapkamer 3 9,3 m² ruime slaapkamer voor 1 persoons- of 2 persoonsbed
Wc2
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Dit attest is niet verplicht en eventueel van toepassing wanneer na aankoop, tijdens het uitvoeren van de bouwwerken, wordt afgeweken van de bouwvergunning. De Vlaamse overheid voorziet enkele afwijkingen die combineerbaar zijn met de afgeleverde vergunning. De bouwheer kan desgewenst aan de architect vragen een as-builtattest op te maken waarin de afwijkingen beschreven worden.
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score Onbekend
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Niet Geïnstalleerd
Badkamer type Niet ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming Warmtepomp in combinatie met vloerverwarming
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000
Prijs constructie € 265.850,00
Prijs grondaandeel € 112.600,00
Aankoop excl. kosten € 378.450,00
BTW constructie aan 21% € 55.828,50
Registratie grond (12%) € 13.512,00
Raming ereloon notaris € 3.052,06
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 451.367,56
Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 330 m²
Orientatie tuin ZO
Aantal carports 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 400 m
Bebouwing open
Bouwjaar 2024
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 420 m²
Bouw oppervlakte 90 m²
Woonoppervlakte 144 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 90 m²
Oppervlakte 1e verdieping 72 m²
Perceelbreedte 15,85 m
Perceeldiepte 26,50 m
Gevelbreedte 8 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 9 m
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie A
Perceelnummer 422/p - lot 10
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Lage energiewoning ja
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt