Karaktervolle BEN-woning

Eengezinswoning voor € 343.750

Houthamelsteeg 18, 3724 Vliermaal
Ref: 202 - 1
3 slaapkamers
1 badkamer
194m2 woonopp.
322m2 grondopp.
Bouwjaar: 2024

Omschrijving

Vliermaal is een deelgemeente van Kortessem en onderdeel uitmakend van de aangename landstreek Haspengouw tussen Hasselt, Diepenbeek en Tongeren. Deze locatie is op korte rijtijd gesitueerd ten opzichte van de E313 met directe verbindingen richting de verkeersknooppunten Lummen (E314) en Loncin (E40/E42 en de E25).

Onze casco plus formule vormt het perfecte vertrekpunt voor een woning op maat. Met een solide basis en de nieuwste materialen inclusief bouwtechnieken bieden we de structuur waarop jij je eigen stempel kunt drukken. Jouw stijl, jouw visie - het begint allemaal hier.

Bij WGPB gaan we verder dan standaardoplossingen. Onze woningen zijn ontworpen met het oog op efficiëntie, waardoor je niet alleen het milieu helpt, maar ook bespaart op energiekosten. Dankzij de slimme integratie van zonnepanelen en een warmtepomp kun je genieten van een comfortabele levensstijl met minimale impact op de planeet.

De woning wordt casco-plus opgeleverd inclusief externe overeenkomsten (studiekosten architect, ingenieur, grondsondering, veiligheidscoördinatie en energieprestatie).

Wat wordt er opgeleverd ?
- Ruwbouw, dakwerken, buitenschrijnwerk;
- Technieken: elektriciteit, sanitaire leidingen, warmtepomp, vloerverwarming, ventilatie type D, zonnepanelen;
- Pleisterwerken, vloerisolatie, chapewerken.

Totale prijs casco-plus woning incl. btw, bouwgrond en externe overeenkomsten bedraagt € 397.877,50.
OVERIGE KENKMERKEN (lot 2)
° perceeloppervlakte: 322 m²
° perceelbreedte: 11,09 m¹
° gemiddelde perceeldiepte: 30 m¹
° zonoriëntatie: noordwest

Bij WGPB begrijpen we dat iedere koper uniek is en zijn eigen visie heeft als het gaat om de perfecte woning. Daarom bieden wij u de mogelijkheid om de afwerking van uw nieuwe huis volledig naar uw wensen aan te passen.

Ontdek de mogelijkheden en neem vandaag nog contact met ons op om te bespreken hoe u de afwerking van uw nieuwe woning kunt aanpassen.

Bekijkt u deze informatie via 1 van onze aanverwante sites (zimmo,..) dan verwijzen wij u graag door naar onze website confideo-immo.be voor een gedetailleerde toelichting of neem gerust contact met ons op via het nummer 011/73 10 01.

Verdieping -1

Kruipkelder 81,9 m² Gelegen onder de volledige woning ten voordele van de stabiliteit en constructie

Gelijkvloers

Berging 7,42 m² Berging voor technieken en wasruimte
Bureau 12,54 m² Mogelijk 2 werkplekken
Inkomhal 5,2 m² Inclusief vestiaireruimte, gastentoilet en trappartij
Keuken 1 29,05 m² Open leefkeuken
Living 25,6 m² Type doorzon
Wc1 1,44 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 11,18 m² Kan ingericht worden als volgt: badmeubel met dubbele wastafel, ligbad, ruime inloopdouche
Nachthal 10,01 m² Voorzien van een separaat toilet
Slaapkamer 1 14,21 m² Volwaardige 2-persoons slaapkamer
Slaapkamer 2 14,64 m² Ruime tweepersoons slaapkamer
Slaapkamer 3 11,20 m² Aangename slaapkamer voor een 1- of 2-persoonsbed inclusief aanhorigheden
Wc2 1,44 m²

Verdieping 2

Cv ruimte Voorzien op de tweede verdieping
Slaapkamer 4 Mogelijkheid tot het inrichten van een extra slaapkamer/inloopdressing/badkamer/polyvalente ruimte
Slaapkamer 5 Mogelijkheid tot het inrichten van een extra slaapkamer/inloopdressing/badkamer/polyvalente ruimte
Zolder1 58,89 m² Bereikbaar via een vaste trap
Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Dit attest is niet verplicht en eventueel van toepassing wanneer na aankoop, tijdens het uitvoeren van de bouwwerken, wordt afgeweken van de bouwvergunning. De Vlaamse overheid voorziet enkele afwijkingen die combineerbaar zijn met de afgeleverde vergunning. De bouwheer kan desgewenst aan de architect vragen een as-builtattest op te maken waarin de afwijkingen beschreven worden.
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score Onbekend
P-score B
Optionele informatie Kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering, tot op heden geen wateroverlast
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Niet Geïnstalleerd
Badkamer type Niet ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming Warmtepomp in combinatie met vloerverwarming
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000
Prijs constructie € 257.750,00
Prijs grondaandeel € 86.000,00
Aankoop excl. kosten € 343.750,00
BTW constructie aan 21% € 54.127,50
Registratie grond (12%) € 10.320,00
Totale aankoopprijs € 408.197,50
Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 240,1 m²
Orientatie tuin NW
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2024
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 322 m²
Bouw oppervlakte 81,90 m²
Woonoppervlakte 194 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 81,90 m²
Oppervlakte 1e verdieping 81,90 m²
Oppervlakte 2e verdieping 58,89 m²
Perceelbreedte 11,09 m
Perceeldiepte 30 m
Gevelbreedte 7 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 4de - deelgemeente Vliermaal
Kadastralesectie D
Perceelnummer 406/d/2
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Lage energiewoning ja
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt